Comprar una vivienda utilizando un crédito Infonavit puede ser una excelente alternativa para adquirir tu patrimonio. Sin embargo, antes de elegir una casa, es importante conocer cuánto puedes obtener, cuáles son los requisitos y qué gastos debes considerar durante el proceso.

El Infonavit ofrece diferentes opciones de financiamiento para que las personas trabajadoras puedan comprar una vivienda nueva o existente, dependiendo de su situación laboral y capacidad de pago.

Cómo funciona la compra de una casa con Infonavit?

El proceso comienza consultando tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit. Ahí puedes conocer el monto aproximado de crédito al que tienes acceso y las condiciones de tu financiamiento.

Actualmente, el Crédito Infonavit tradicional puede tener un plazo de 1 a 30 años y una tasa fija diferenciada de acuerdo con el nivel salarial. El monto que puedes obtener depende, entre otros factores, de tu capacidad de pago. 

 Requisitos para comprar una casa con Infonavit

Entre los principales requisitos y documentos que pueden solicitarse se encuentran:

  • Tener una relación laboral vigente, cuando el tipo de crédito lo requiera.
  • Contar con saldo en la Subcuenta de Vivienda, según la modalidad de crédito.
  • Realizar la precalificación en Mi Cuenta Infonavit.
  • Presentar solicitud de inscripción de crédito.
  • Contar con identificación oficial vigente.
  • Acta de nacimiento.
  • CURP, cuando corresponda.
  • Cédula de Identificación Fiscal.
  • Avalúo electrónico de la vivienda.
  • Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE.
  • Contar con la documentación legal de la propiedad.
  • Realizar el curso gratuito “Saber más para decidir mejor”.

Los documentos pueden variar dependiendo del tipo de crédito y de las características de la operación.


 Cosas importantes que debes saber

Antes de comprar, toma en cuenta que no solamente debes considerar el precio de venta de la casa. También pueden existir gastos relacionados con avalúo, escrituración, impuestos y otros conceptos dependiendo de la operación.

Además, los trámites del Infonavit son gratuitos. Si compras una vivienda a un particular, tú realizas los trámites correspondientes ante Infonavit; cuando compras a una constructora, ésta puede realizar parte del proceso.